التوصيف المهني للمهن العقارية في العالم العربي: تطور تاريخي وتأصيل علمي هام

كتب الخبير العقاري عماد جودت شراب .

في هذا المقال، سأعرض لأبرز ما جاء في هذه الأدلة العربية الرسمية فيما يخص الوظائف العقارية في سبيل توثيق وتأصيل الجهود والمعارف العقارية، وقد سبق وان اسهبت فيه بالمرجع العقاري السعودي، واليوم استقطع جزاءا مع التحديث والاضافة... فأفيد بما يلي:

واكب العام 1957 انطلاق فكر التوصيف المهني في مصر بالدراسة والتحليل والمقارنات للتجارب العالمية - آنذاك – حتى كان العام 1963 بصدور كتاب التصنيف المهني القومي. وتوالت الاصدارات بدءا من "دليل التصنيف العربي الموحد للمهن". وتبع ذلك المشروع الذي أعدته منظمة العمل العربية بالاشتراك مع الصندوق العربي للإنماء الاقتصادي والاجتماعي للتصنيف المهني العربي عام 1985م. ومنه انطلقت العديد من التصنيفات والتوصيفات المهنية للدول الأعضاء بالجامعة العربية. ويشاد بهذا المشروع في فكرته وأهدافه العظيمة إلا انه يؤخذ عليه عدم مواكبته للتطور المستمر والتحديث لمتطلبات سوق العمل العربي على اتساعه وتنوعه. وفي العام 1996 حيث اصدرت مصر نسختها من "دليل التصنيف المهني المصري". وتبعها في العام 1997 اصدار الأمانة العامة لمجلس القوى العاملة السعودية (وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية حاليا) دليل التصنيف والتوصيف المهني السعودي. ولمواكبة التوافق العالمي للتصنيف المهني الدولي صدر في العام 2008 الدليل المهني بجمهورية مصر العربية. ثم تلاه اصدار 2016 وهو الاصدار القائم على التصنيف الدولي (ISCO-08). ومن اهداف الدليل المهني ما يمكين مؤسسات التعليم والتدريب المهني في بناء المعايير المهنية من خلال التوصيف المهني الوارد في المجلد الثاني عبر تحليل الوصف المطور لتصميم المناهج والبرامج التدريبية / التعليمية، والاختبارات المهنية واعتمادها، وكذلك الاحتياجات التدريبية الفردية. وفي سياق التخصص العقاري نعرض فيما يلي للوظائف والمهن العقارية التي تم رصدها كما وردت في كلا من الدليل المصري والدليل السعودي ومشروع الدليل العربي. وعلى الرغم من عدم مواكبة التوصيف للتطورات المهنية التي نلحظها ويتطلبها السوق، الا انه مفيد من منطلق التأصيل العلمي.

كاتب تسجيل أراضي وعقارات:

يعمل تحت إشراف كاتب إداري عام ويوثق مستندات ووكالات وعقود ملكية الأراضي والعقارات. ويسجل الأوراق الرسمية والطلبات، ويتحقق من صحة المعلومات المدونة بها، يتحقق من هوية الأشخاص ذوي العلاقة وتواقيعهم، يعد ويحرر الوثائق والعقود والمستندات والوكالات وغيرها، يوثق صورا من تلك الوثائق وغيرها حسب الإجراءات القانونية، ويتحقق من صحة خرائط المساحة لدى الدوائر المختصة، يحتفظ بسجلات خاصة بالمعاملات، ويحفظ وثائق المعاملات في ملفات مصنعة حسب التعليمات الإدارية الخاصة بذلك.

سمسار أراض وعقارات:  

يبيع ويشتري ويؤجر الأملاك كالأبنية والمنازل والشقق والأراضي والعقارات الأخرى. يعمل وكيلا لأصحاب العقارات المعروضة للبيع أو للإيجار، يقدر قيمة الأملاك، يقدم المشورة للملاك عن حالة السوق السائدة، يحدد السعر الذي يكون مقبولا عند المساومة، يعلن عن الأملاك المعروضة للبيع أو للإيجار، يهيئ قائمة بأسماء المشترين المحتملين مشيرا إلى النوع والموقع والسعر المرغوب فيه وقائمة بالأملاك المحتمل أن تلبي طلبات الزبائن ويرشد الزبون للموقع أو الملك ويرتب الزيارة لذلك. يحاول بيع أو إيجار الأملاك بإظهار مميزاتها، يساعد الزبون في حساب الكلفة الكلية للشراء ومن ضمنها المدفوعات الأولية واللاحقة والرهون والفوائد والرسوم القانونية، يعمل وكيلا للزبائن الراغبين في شراء العقارات أو استئجارها على المدى البعيد، يرتب ويقدم العقود للبائع والمشتري للموافقة عليها، يجري البحث حول سند الملكية، ويعمل وكيلا للمالك في جمع الإيجارات واتخاذ الترتيبات لإدامة العقار وعند الضرورة فرض، تطبيق شروط عقد الإيجار عن طريق المحكمة، يعزز أسس وتعليمات السلامة والصحة المهنية.

وسيط بيع وتأجير عقارات:

يقوم ببيع وتأجير العقارات مثل قطع الأراضي والمباني والمنازل والشقق والمزارع وخلافة نظير عمولة. يعمل كوكيل أو ممثل لأصحاب العقارات والممتلكات المعروضة للبيع أو الإيجار، يقدر قيمة العقار، ويفيد المالك عن حالة السوق الراهنة، ومعرفة السعر التفاوضي المقبول بالنسبة للمالك. يعلن عن العقار المراد بيعه أو إيجاره. يعد قائمة بأسماء المشترين، وبيان نوع العقار المرغوب وموقعه وثمنه وإعداد كشف آخر يتضمن العقارات والممتلكات التي تتناسب مع مطالب العملاء ورغباتهم. يصحب العميل إلى العقار أو الموقع، ويسعى جاهدا إلى بيع العقار أو تأجيره عن طريق شرح محاسن العقار وقيمته وعوائده للعميل. يساعد العميل في تقدير المبلغ الإجمالي للشراء متضمنا بعض، العناصر مثل تكاليف التسجيل وقيمة الأقساط. قد يقوم بالعمل كوكيل للعملاء الذين يودون شراء عقارات أو تأجيرها لفترات طويلة الأجل، وقد يقوم كذلك بأداء أعمال متنوعة تتعلق مثلا بإعداد عقد التمليك وتقديمه للبائع والمشتري، وبترتيب إجراءات البحث عن سند الملكية بالتعاقد على قرض نيابة عن المشتري والعمل كوكيل لصاحب العقار مفوضا بتحصيل الإيجارات وصيانة العقار وبالنظر في شكاوى المشتري أو المستأجر وادعاءاته.

وسيط بيع عقارات (سمسار عقارات - دلال أملاك)

يبيع العقارات كالمنازل والمباني والشقق والأراضي نظير عمولة. يقدر القيمة ويخطر المالك بالقيمة السوقية. ويعلن عن بيع الممتلك. ويرشد راغب الشراء إلى العقار. ويحاول البيع شارحا المزايا. ويساعد المشترى لحساب الثمن الإجمالي بما في ذلك الضرائب المستحقة وغيرها. وقد ينوب عن المشتري. وقد يحرر عقد البيع. وقد يرتب قرضا لحساب المشتري. وقد ينوب عن المالك في جمع الإيجارات أو صيانة العقارات.

مثمن:

يحدد قيمة العقار والمعدات الصناعية والأدوات المنزلية والممتلكات الشخصية والأعمال الفنية والأحجار الكريمة والسلع الأخرى من خلال فحص حالتها وأصالتها. يفحص ويتفقد العقار أو السلعة المراد بيعها، مستخدما خبرته ومعرفته والتحاليل العلمية والأسعار الأصلية للوصول إلى تقدير نهائي عن قيمتها الحالية في السوق. يقدم التقديرات إلى المشترين ودلالي المزادات والبنوك والمحاكم وشركات التأمين وعملاء آخرين. قد يقوم بالتخصص في تثمين نوع معين من السلع وقد يقوم كذلك بالإفادة عن حالة سلعة مثمنة واصلها وتاريخها.

خبير مثمن

مختص يقدر قيمة العقارات والمعدات الصناعية والممتلكات الشخصية والأعمال الفنية والمجوهرات وغير ذلك. يفحص ما يراد تقدير قيمته ويستخدم الخبرة والمعرفة والاختبارات العلمية للوصول الى القيمة التقديرية المالية. ويقدم تقديره للمشترين ولدلالي المزادات وللمحاكم وشركات التأمين وغير ذلك من الجهات. وقد يتخصص في تقدير قيمة نوع معين من العقارات او غيرها ويسمى تبعا لذلك. وقد يحدد مسؤلية شركات التأمين عن الخسائر المنصوص عنها في وثائق التأمين.

وسيط تأمين عقارات:  

يبيع وثائق وينظم عقود التأمين على العقارات بمختلف أنواعها: يتخصص في التأمين على العقارات كالعمارات والمساكن والشقق والمحال التجارية وأماكن الترفيه وغيرها من العقارات والممتلكات المختلفة من خلال اهتمامه بأسماء وعناوين الملاك والمستأجرين والشاغلين والمقاولين وأصحاب المشاريع القائمة والمحتملة، يزور المؤسسات والشركات والمكاتب والأشخاص المعنيين بالعقارات لشرح وتوضيح أنواع الخدمات التي يقدمها وبيان أهميتها. يعزز أسس السلامة والصحة العامة.

دلال المزادات

يقوم ببيع العقارات والسلع بالمزاد. ويقدر قيمة العقارات والسلع. ويحدد قيم وثائق (بوالص) التامين لغرض معين. ويعمل ايضا ببيع الأنواع المختلفة من العقار كالعقار والأثاث والماشية والمنتجات الزراعية بالمزاد. وتحديد قيمة العقارات والمعدات الصناعية والأعمال الفنية والممتلكات الشخصية والمجوهرات وغير ذلك. وتحديد مسؤولية شركات التامين عن الخسائر المنصوص عنها في الوثائق.

دلال مزاد:  

يبيع مختلف الأنواع من السلع والبضائع والممتلكات مثل العقارات والأثاث والمواشي والمنتجات الزراعية وغيرها عن طريق المزاد أو الحراج. يرتب مكان بيع المزاد وتاريخه، وتحديد نظام بيع المواد والأشياء. يبدأ المزاد بتقديم وصف موجز للسلعة المعروضة للبيع، وبدعوة المشترين للإعلان عن أسعارهم، أو يقوم هو بتحديد سعر الافتتاح. يعلن الأسعار المقدمة أولا بأول، ويكررها أكثر من مرة، ويراقب إشارات وعلامات المشترين وتحفيزهم على تقديم المزيد من العروض التنافسية، يقفل بيع السلعة، ويعلن عن بيعها للمشتري الذي يقدم أعلى سعر، قد يدير المزاد بواسطة معدات ميكانيكية أو كهربائية، قد يقوم بعمل قوائم جرد للسلع والبضائع المراد بيعها ويعد كتالوج خاص بها. وقد يتخصص في بيع أنواع معينة من السلع والعقارات. ينفذ أسس وتعليمات السلامة والصحة المهنية.

وسيط تامين عقارات:

يبيع وينظم عقود التامين على العقارات بمختلف أنواعها: يتخصص في التامين على العقارات كالعمارات والمساكن والشقق والمحال التجارية وأماكن الترفيه وغيرها من العقارات والممتلكات المختلفة من خلال اهتمامه بأسماء وعناوين الملاك والمستأجرين والشاغلين والمقاولين وأصحاب المشاريع القائمة والمحتملة، يزور المؤسسات والشركات والمكاتب والأشخاص المعنيين بالعقارات لشرح وتوضيح انواع الخدمات التي يقدمها وبيان أهميتها، يعزز أسس السلامة والصحة العامة.

اخصائي حماية البيئة

يقوم بدراسة وتقييم الآثار على البيئة من ممارسة النشاط البشري مثل الماء والهواء والتلوث الضوضائي وتلوث التربة وتغير المناخ والنفايات السامة. ويقوم باجراء البحوث والاختبارات وجمع العينات لتحديد مصادر المشكلات البيئية والتوصية لمنع ومراقبة واصلاح تأثير المشكلات البيئية. وتقييم الاثر المحتمل او الانشطة المقترحة والمشاريع والتطورات. ووضع وتنسيق وتنفيذ نظم الادارة البيئية. وتقييم مدى امتثال المؤسسة مع الانظمة الحكومية والانظمة الخاصة بالبيئة. وتقديم المشورة الفنية وخدمات الدعم الى المنظمات بشأن افضل السبل للتعامل مع مشاكل البيئة. واجراء مراجعة لتقييم الاثر البيئي للانشطة القائمة والعمليات والضوضاء. ووتندرج تحته المهن التالية: عالم بيئي، مستشار بيئي، عالم بحوث بيئي، مراجع بيئي، منظم ومنسق بيئي، اخصائي شئون بيئية، باحث بيئي، محلل تلوث هواء، محلل تلوث جودة المياه، محلل تلوث تربة.

مهندس البيئة

يقوم باجراء البحوث البيئية وتقديم المشورة وتصميم وتنفيذ الحلول لمنع السيطرة او علاج الأثار السلبية للنشاط البشري على البيئة واجراء تقييمات بيئية لمشاريع الهندسة المدنية والبناء وتطبيق المبادئ الهندسية لمكافحة التلوث واعادة التدوير والتخلص من النفايات. ويقوم باجراء البحوث وتقييم وتقدير التقارير عن الاثار البيئية القائمة والمقترحة لمشاريع الهندسة المدنية والبناء وغيرها من الانشطة. وتفتيش المنشآت الصناعية والبلدية وتقييم برامج فاعلية العمليات وضمان الامتثال للانظمة البيئية. وتصميم والاشراف على تطوير النظم والعمليات والمعدات اللازمة لمراقبة وادارة وعلاج تلوث الماء والهواء ونوعية التربة. وتقديم الخدمات الهندسية والدعم التقني لاصلاح البيئية. ورصد التقدم المحرز في برامج تحسين البيئة. وتقديم المشورة للشركات والوكالات الحكومية من إجراءات لمتابعة تنظيف المواقع الملوثة لحماية الناس والبيئة. وتندرج تحته المهن التالية: مهندس بيئةعام، مهندس بيئة/ موارد طبيعية، مهندس تحليل بيئي، مهندس علاج بيئي، مهندس ادارة مشروعات بيئية، مهندس تدوير المخلقات البيئية (صلبة – سائلة - غازية).

المهندس المعماري

يقوم باجراء الابحاث وتقديم المشورة وتصميم المنشآت السكنية والتجارية والصناعية وتخطيط المدن وتجميلها وتصميم شبكات النقل والمواصلات وتخطيط المباني والمحافظة عليها واصلاحها. ويقوم بتطوير النظريات والاساليب المعمارية الجديدة وتحسينها. فحص المواقع ومراجعة الخرائط وع العملاء وتقديم المشورة لهم فيما يتعلق بالتصميمات والخطط وغيرها من الاعتبارات الخاصة بالانشاءات. وتصميم المباني واعداد رسومات وخطط لانشاءها واصلاحها وعمل الاتصالات الضرورية لضمان ملائمتها للمشروعات فيما يتعلق بالاسلوب والتكلفة والتوقيت. والتأكد من مطابقة الانشاءات للمواصفات وايجاد افضل الحلول للمشاكل مع الاخذ بعين الاعتبار العمل والجودة والبيئة المحيطة بالمباني. ووضع الخطط لتطوير المدن. ومداومة التصال واستشارة الاخصائيين المتخصصين. وتندرج تحته المهن التالية: مهندس معماري عام، مهندس تصميم انشائي، مهندس تصميم سكك حديدية، مهندس تصميم سدود، مهندس تصميم انشاءات صحية، مهندس تصميم طرق، مهندس تصميم داخلي، مهندس تصميم ديكور داخلي، مهندس تصميم ديكور خارجي، مهندس ديكور عام.

مهندس المناظر الطبيعية

يقوم بوضع خطة تصميم لمساحات مفتوحة مثل الحدائق والطرق والمناطق الخارجية للمواقع التجارية والصناعية والسكنية. ويقوم بوضع نظريات جديدة او محسنة في هندسة المناظر. ويوزع خطة عمل لتحديد نوع ونمط المباني المقترحة والحدائق والمساحات والمناطق المفتوحة. والالتزام بتوصيات التنمية واعداد بيانات عن الاثر البيئي. واعداد التقارير والخطط والرسومات والمواصفات. وتندرج تحته المهن التالية (مهندس تصميم مناظر طبيعية) .

مهندس تخطيط المدن والمرور

يقوم باجراء الابحاث وتقديم المشورة بشأن المسائل الاقتصادية والبيئية والاجتماعية والعوامل التي تؤثر على استخدام الاراضي وتدفقات حركة المرور. ويقوم بتقديم المشورة بشأن التخطيط والسيطرة على حركة المرور بالطرق وانظمة المواصلات العامة لتحقيق الكفاءة. وجمع وتحليل البيانات المتعلقة بالشؤون الاقتصادية والسياسية والثقافية والديموقراطية والعوامل البيئية التي تؤثر على استخدام الاراضي. والتشاور مع السلطات الحكومية والمحليات المختصة بمجالات الهندسة المعمارية والتخطيط والاتصالات الضرورية لضمان ملائمتها للمشروعات فيما يتعلق بالاسلوب والتكلفة والتوقيت. وتقديم المشورة للحكومة والشركات والمجتمعات المحلية بشأن قضايا التخطيط الحضري والاقليمي. وتخطيط وتنمية اراضي المتنزهات والمدارس والمؤسسات والطرق والمطارات والميادين المتصلة بها. ووضع الخطط لتطوير المدن. وتندرج تحته المهن التالية: (مهندس تخطيط مدن، مهندس تخطيط حركة المرور، مهندس تخطيط طرق، مهندس تخطيط اراضي فضاء).

مهندس مساحة وطبوغرافيا

يقوم بتطبيق وسائل المساحة وتكنيكاتها للتقرير الدقيق لوضع الملامح الطبيعية لحدود الارض – والبحار – المنشآت والبحار وما يقع منها تحت الارض والاجرام السماوية وكذلك اعداد الرسوم والصور الفوتوغرافية والمرسومة. ويقوم بعمل مسح وقياس ووصف لسطح الارض وعمل خرائط وانشاء حدود للممتلكات. وعمل مسح للمناجم وتسجيل الوضع والمكان وعمل الصور الفتوغرافية للمناجم. وعمل مسح لقاع البحار والانهار والبحيرات وعمل الصور والخرائط لاستخدامها. والتخطيط وقيادة عمليات المسح الفوتوغرافي الجوى. وتحليل الصور التي التقطت جوا ومن الارض والاحساس عن بعد والوسائل المختلفة المستعملة في المسح. وعمل الدراسات وتقديم المشورة في النواحي الفنية والاقتصادية. وتندرج تحته المهن التالية: (مهندس مساحة عام، مهندس مساحة ارضية، مهندس مساحة منجم وتعدين، مهندس مساحة بحرية، مهندس مساحة جوية، مهندس طبوغرافي، مهندس خرائط، مهندس مسح العام، مهندس في المسح الهيدروجرافي (مياه)، مهندس في مسح الالغام).

مستشار الماليات والاستثمار

يقوم بوضع الخطط المالية والاستثمارية للافراد والمؤسسات وادارة الاموال نيابة عنهم. ويقوم ببناء والحفاظ على مجموعة العملاء. واجراء مقابلات مع العملاء لتحديد الوضع المالي والاهداف وتحمل المخاطر وغيرها من المعلومات اللازمة لتطوير الخطط المالية واستراتيجيات الاستثمار. وترتيب اجراءات شراء وريع الاسهم والسندات للعملاء. ورصد اداء الاستثمارات ومراجعة وتنقيح خطط الاستثمار بناء على متغيرات السوق. وترتيب التغطية التأمينية للعملاء. وتندرج تحته المهن التالية: (مخطط مالي، مخطط عقاري، مستشار استثماري، مستشار مالي، مستشار ضريبي، مستشار استثمار واوراق مالية).

المحامي

يقوم بتقديم المشورة القانونية بشأن كافة الموضوعات وإعداد المستندات القانونية وتمثيل موكليهم أمام المجالس الإدارية أو المحاكم العليا للعدالة. وتقديم المشورة القانونية للعملاء بشأن كافة الموضوعات القانونية. والبحث في المبادئ القانونية واللوائح والقرارات الصادرة عن المحاكم السدابقة ذات الصلة في حالات محددة. وجمع الأدلة لوضع الدفاع أو الشروع في الإجراءات القانونية. وتقييم النتائج ووضع الاستراتيجيات والحجج في التحضير لعرض الحالات. وتمثيل العملاء أمام المحاكم والهيئات القضائية والمجالس الإدارية. وقبول الملخصات للدفاع في المحاكم العليا. القيام بدور ممثل الادعاء نيابة عن الحكومة. وصياغة التشريعات وإعداد اللوائح الحكومية على أساس القوانين القائمة. وإعداد المستندات القانونية مثل العقود والمعاملات العقارية والوصايا. وأداء الواجبات المرتبطة بالمهام السابقة. والإشراف على العاملين الآخرين. وتندرج تحته المهن التالية: (محامي عام، محامي ابتدائي، محامي استئناف، محامي نقض، محامي أحوال شخصية، محامي دستوري، المحامون الذين لم يرد تصنيفهم في مكان آخر.

وكلاء ووسطاء العقارات

يقوم ببيع وشراء، واستئجار العقارات نيابة عن العملاء وعلى أساس العمولة. ويقوم بالمهام التالية: (الحصول على معلومات حول خصددائص العقارات وظروف أصحابها واحتياجات المشتريين المحتملين أو المستأجرين. وعرض خصائص العقارات وشرح شروط البيع أو الإيجار. وتسهيل المفاوضات مع المستأجرين والملاك على الإيجارات والرسوم. ووضع اتفاقات التأجير والبيع وتقدير التكاليف. ضمان توافر العمال لإجراء صيانة الممتلكات. إداء الواجبات المرتبطة بالمهام السابقة. الإشراف على العاملين الآخرين. وتندرج تحتها المهن التالية: (سمسار أراضي (بناء-زراعية(، سمسار عقارات، وسيط عقارات، وسيط تأجير مباني، مندوب بيع العقارات، وكيل عقارات، وكلاء ووسطاء العقارات الذين لم يرد تصنيفهم –الآخرون).

العاملون في رعاية المباني

يقوم برعاية الشقق السكنية والفنادق والمكاتب والكنائس وغيرها من المباني والحفاظ عليها من حيث النظافة والنظام وكذلك الإشراف على غيرهم من العاملين تبعا لحجم وطبيعة المبنى. ويقوم بالإشراف على أعمال التنظيف والتدبير المنزلي وصيانة المبنى. المشاركة في تنظيف وتصليح وصيانة المبنى وبناء الديكورات الداخلية. تنظيم سلوك المستأجرين والزوار للحد من الضوضاء أو إساءة استخدام الممتلكات. تقديم الخدمات الصغيرة للمستأجرين مثل التسليم والتسلم نيابة عنهم. إخطار الإدارة ومالكي المباني بالحاجة إلى الإصلاحات الكبيرة. وتندرج تحتها المهن التالية: (العاملون في رعاية ونظافة المباني. خفير عام، ملاحظ مبنى (معاون مبنى(، خادم مسجد أو كنيسة، ساعي / فراش، عامل تشغيل مصعد، شيال في فندق، حارس امن مبنى سكني، حارس مبنى خدمى (مستشفى مدرسة ... إلخ)، بواب عمارة سكنية، حارس فندق، حارس ملكية خاصة، حارس مكتب، حارس جراج عمومي _مركبات، حارس مصرف، حارس داخل متحف).

العاملون في العناية بالمباني

يقومون بالعناية بالمباني العامة والخاصة ويحفظونها نظيفة. ويقوم بالعمل في مبني (من شقق ) كممثلين لاصحابة. حفظ المباني العامة والخاصة نظيفة وتشغيل الافران والمراجل اللازمة للحصول على المياه الساخنة والتدفئة. والقيام باعمال مماثلة لما ذكر في الانواع الاخرى من المباني.

الناظر:

يعتني بوحدة سكنية بصفته عاملا مسؤلاً لدي المالك. يعمل او يشترك في اعمال تنظيف وإصلاح البناية والمعدات الموجودة فيها والحفاظ عليها. يحافظ على أجهزة السلامة والحماية للشاغلين ويبَلغ عن اي خطر او تهديد او رِيبة، يقدم خدمات خاصة كاعمال الإضاءة والترتيب لمعدات التدفئة والتهوية والأثاث والأغطية وأدوات المطبخ. ينقل شكاوى المستأجرين وينظم ويراقب سلوك الشاغلين في حالات الضوضاء أو إساءة استعمال مرافق البناية بصورة غير اعتيادية. يحتفظ بسجلات العمل وتكاليف المواد الخاصة بإدارة خدمات البناية، يقوم بكتابة التقارير إلى المالك أو وكيله أو يخبره شفها بما يحدث. يستقبل من يبحث عن الغرف أو الشقق الشاغرة ويرافقهم لاطلاعهم على الشقق الخالية التي يرغبون باستئجارها. ينفذ أسس وتعليمات السلامة والصحة المهنية.

خفير (حارس)

يحرس الافراد والممتلكات. يقوم - عادة تحت اشراف آخرين وبتوجيههم - باعمال حراسة الافراد او المنشآت او الممتلكات وحمايتها.

بواب:

يعمل في حراسة مبنى بتكليف من المالك. ويساعد السكان في قضاء بعض احتياجاتهم وينظف المدخل. وينفذ تعليمات صاحب المبنى في الامور.

المستشار الشرعي:

ويقوم بإعداد المذكرات والاعتراضات التي  لها صفة شرعية. مراجعة بعض الأنظمة واللوائح والتعليمات من الناحية الشرعية. مراجعة العقود المحلية لتتلاءم نصوصها مع الأحكام الشرعية. مراجعة وتدقيق أوراق الملكية العقارية والتي لها صلة بأملاك البلديات كالأراضي وملكية الغير التي لها صلة بأعمال البلديات المساحية أو نزع الملكية. المشاركة في اللجان الخاصة بالنظر في التعديلات على ممتلكات البلديات أو الملكيات العقارية الخاصة، وإعداد التقارير وتقديم التوصيات.

مقدر الأملاك والعقارات:

القيام بزيارات ميدانية للعقارات المراد نزع ملكيتها أو استئجارها. القيام بجمع المعلومات عن الأسعار السائدة بالرجوع إلى الجهات المعنية. تقدير الأسعار في ضوء النتائج التي تم التوصل إليها. المشاركة باللجان الخاصة لبحث الأسعار وإبداء وجهة نظره حيالها. إعداد التقارير ووضع التوصيات المناسبة.

محلل مالي

يقوم باجراء تحليل كمية المعلومات التي تؤثر على برامج الاستثمار العام لدى المؤسسات الخاصة. ويقوم بتحليل المعلومات المالية لمعرفة توقعات الصناعة الأعمال التجارية الأحوال الاقتصادية لاستخدام في اتخاذ القرارات الاستثمارية. والاطلاع على التطورات الحاصلة في مجالات التكنولوجيا الصناعية والتجارية. وتفسير البيانات التي تؤثر على مثل الأسعار والاستقرار والاتجاهات المستقبلية في مجال الاستثمار. ورصد التطورات الاقتصادية والصناعية من خلال تحليل المعلومات التي تم الحصول عليها من المنشورات وشركات الخدمات المالية والمصرفية. وتحديد أسعار الأوراق المالية وتقديمها للجمهور. وإعداد خطط العمل من أجل الاستثمار على اساس التحليلات المالية. وتقييم ومقارنة الجودة النسبية لمختلف الأوراق المالية في صناعة معينة. وتقديم تقارير شفهية ومكتوبة عن الاتجاهات الاقتصادية العامة والشركات الفردية وكافة الصناعات. وتندرج تحته المهن التالية: ( محلل مالي، مراقب مالي، محلل موازنة، خبير مالي، خبير استثماري، خبير ضريبي، مستشار الاستثمار، مستشار أوراق مالية وسندات).