الهندسة القيمية: سر التوازن بين الجودة والتكلفة في حياتك وشغلك العقاري

 تنويه: هذا المقال أعيد نشره لأغراض التوعية والنقاش العام، مع الاحترام الكامل للحقوق الفكرية للكاتب والمصدر الأصلي.

المصدر الأصلي: sbs

في زمن كله قرارات صعبة وتكاليف بتزيد، بيظهر علم “الهندسة القيمية” كأداة ذكية تساعدنا نفكر بعقل ونقلل الهدر، سواء في شغلنا أو حياتنا الشخصية.

الهندسة القيمية أو Value Engineering، هي طريقة بتحلل بيها المشروع أو المنتج عشان توصل لأفضل نتيجة بأقل تكلفة، من غير ما تأثر على الجودة.

المفهوم ده مش جديد، لكنه بيكتسب أهمية جديدة خصوصًا في السوق العقاري في مصر.

يعني إيه هندسة قيمية؟

بحسب د. عماد شبلاق – رئيس منظمة الهندسة القيمية في أستراليا ونيوزيلندا – المفهوم ده بدأ سنة 1947 في شركة “جنرال إلكتريك” لما حاولوا يلاقوا بدائل لأجزاء ناقصة بسبب الحرب. بدأوا يفكروا: “إيه اللي يقدي نفس الوظيفة بجودة كويسة وتكلفة أقل؟” ومن هنا بدأت الفكرة.

الموضوع مش للمهندسين بس!

الهندسة القيمية مش حكر على المهندسين، أي شخص ممكن يتعلمها ويطبّقها.

لو بتختار شقة، بتجهز مشروع، أو حتى بتفاضل بين شركتين مقاولات – الأسلوب ده بيساعدك تقارن بين البدائل وتاخد أفضل قرار.

طب وفايدتها إيه في العقارات؟

في شغلك العقاري، الهندسة القيمية تقدر تقلل تكاليف المشروع من غير ما تضحّي بالجودة.

سواء مطور أو مقاول أو حتى مستثمر، المنهجية دي هتساعدك توصل لأفضل خامات، وأكفأ تصميم، وتقلل الهدر.

التجربة الأسترالية

في أستراليا، ورغم إن المنهجية مطبّقة في العالم، لسه الانتشار هناك محدود.

عشان كده د. شبلاق أسس فرع رسمي للهندسة القيمية في سيدني سنة 2020، وبقى يقود النشاط ده في 6 دول، وبيحاول يوصل الفكرة للحكومات والشركات الكبرى عشان يقللوا الهدر ويزودوا كفاءة المشاريع.

مستقبل واعد… ومجال يستحق يدخل كل بيت

الدكتور متفائل جدًا بانتشار المنهج ده، خصوصًا مع زيادة الوعي وتنظيم دورات وورش عمل للناس اللي عايزة تتعلمه.

وبيأكد إن الهندسة القيمية مش بس للمهندسين، دي أسلوب تفكير ممكن يغيّر طريقة إدارتك للبيت والمشروع والحياة.

“من أول بناء بيت، لحد اختيار موبايل… الهندسة القيمية هي أداة بتخليك تاخد قرارات أذكى، بتكلفة أقل، وبجودة أعلى.”

الأسئلة الشائعة (FAQ):

هل ممكن أستخدم الهندسة القيمية كمستثمر أو مطور عقاري صغير؟

أكيد. المنهجية دي بتشتغل على كل المستويات. سواء شغال في مشروع صغير أو كبير، الهدف واحد: تحقيق أقصى فايدة بأقل تكلفة ومن غير ما تضحي بالجودة.

فين أقدر أتعلم أكتر عن الهندسة القيمية؟

فيه جمعيات ومنظمات دولية زي اللي أسسها د. شبلاق بتقدّم دورات وورش عمل أونلاين. كمان تلاقي كورسات على reico.me

هل هي فعلاً مفيدة في العقارات؟

جداً. لأنك في كل مرحلة من مراحل المشروع – من التصميم لشراء الخامات لمرحلة التسليم – بتواجه اختيارات، والهندسة القيمية بتخليك تاخد أحسن قرار اقتصادي وتقني.