إزاي تبدأ في تأجير العقارات كمبتدئ؟ – دليل مبسط للاستثمار في الإيجارات

ليه الاستثمار في تأجير العقارات خيار ذكي؟

لو بتدور على مصدر دخل ثابت ومضمون، تأجير العقارات هو واحد من أفضل الطرق تبدأ بيها. مش محتاج تكون خبير عقاري ولا يكون معاك ملايين. مجرد إنك تشتري شقة أو محل، وتعرضه للإيجار، وتبدأ تجيب دخل شهري منتظم.

الجميل في الاستثمار ده إنه بيكسبك بطريقتين:

• دخل شهري من الإيجار.

• زيادة قيمة العقار مع الوقت.

  
  

يعني انت بتكسب شهري، ولسه العقار نفسه سعره بيزيد!

أنواع العقارات اللي تقدر تأجرها كمبتدئ

1. شقة سكنية

أسهل نوع تبدأ بيه، وسهل تأجيره للعائلات أو الشباب المغترب.

2. محل تجاري صغير

لو في منطقة حيوية أو مول محلي، ممكن تأجره لمشروع صغير أو كشك.

3. مكتب إداري

مناسب للمناطق اللي فيها شركات، خصوصًا العاصمة الإدارية والتجمع.

خطوات تبدأ بيها في تأجير عقار كمبتدئ

شرح مبسط

1- اختار منطقة فيها طلب على الإيجار – زي التجمع، أكتوبر، أو وسط البلد.

2- اشتري العقار بتقسيط لو ميزانيتك محدودة.

3- جهّز العقار للإيجار – نظافة، دهان، كهرباء...

4- حدد نوع المستأجر اللي بتستهدفه – طالب، موظف، عيلة؟

5- اعمل عقد قانوني واضح يحميك ويحمي المستأجر.

6- تابع العقار وصيانته أول بأول.

لو مش حابب تتعامل مع المستأجرين بنفسك، ممكن تتعاون مع REICO لتأجير العقار وإدارته بالكامل.

تكاليف بسيطة – عائد مضمون

بند التكلفة

متوسط التكلفة

شراء الشقة

من 600,000 جنيه

تشطيب وتجهيز

من 30,000 لـ 70,000

العائد الشهري

من 3,000 – 8,000 جنيه حسب المنطقة

على مدار سنة، تقدر تسترد جزء كبير من مصاريفك من الإيجار!

أخطاء لازم تتفاداها في تأجير العقارات

• تأجر من غير عقد رسمي.

• تختار منطقة مش عليها طلب.

• متراجعش المستأجر أو ما تطلبش مقدم تأمين.

• تسيب العقار من غير متابعة أو صيانة.

نصايح ذهبية للمبتدئين

• ابدأ صغير – شقة واحدة كفاية كبداية.

• دور على مشاريع جاهزة للاستلام وقريبة من الخدمات.

• اشتغل مع شركة موثوقة تساعدك في تأجير العقار.

  
  

ممكن كمان تتعلم أكتر من خلال كورسات الاستثمار العقاري من REICO.

اخلاء مسئولية: ان جميع الأراء المضمنة في هذا المقال – وغيره - وما يُرفق به، انما تمثل وجهة نظر كاتبه فقط. وإذ تساهم حاضنة الاعمال العقارية من خلال موقعها www.reico.me بنشر هذا المقال وغيره بغرض تعزيز ورفع مستوى المهنية العقارية وبالمشاركة المجتمعية في سبيل تحقيق وعي مجتمعي مستدام؛ فانها تخلي مسؤوليتها من اي تبعات او تصرفات يتخذها القارئ. وعلى القارئ الكريم توخي الدقة في اتباع ما يقرره القانون المعتبر. كما ولا يتضمن هذا النشر أي توجيه او أمرا لجمع الاموال او توظيفها لتحقيق ثروة مالية او خسارتها.