إنشاء رقم قومي موحد لكل عقار في مصر – قرار مجلس النواب 2025
- Shahd E
- 5 مايو
- 2 دقيقة قراءة
تاريخ التحديث: 7 يوليو
في خطوة غير مسبوقة لتنظيم القطاع العقاري في مصر، أقر مجلس النواب المصري يوم الأحد 27 أبريل 2025 إنشاء رقم قومي غير مكرر لكل عقار في الدولة، بهدف توثيق الملكيات وضبط البيانات العقارية وربطها بالخدمات والمرافق بشكل رقمي حديث.
أهم تفاصيل القرار:
رقم قومي لكل عقار غير قابل للتكرار، يُمنح بعد توفيق أوضاع الملكيات خلال 6 أشهر من صدور اللائحة.
يجوز مد المهلة حتى 3 سنوات بقرار من رئيس الوزراء.
يتولى جهاز التعبئة والإحصاء إعداد التصميم الكامل للرقم القومي العقاري وقاعدة البيانات المرتبطة به.
سيتم إصدار بطاقات ولوحات تعريفية لكل عقار موضح عليها الرقم القومي.
يعاقب القانون من يتلف أو يُهمل البطاقة العقارية بغرامة 30 ألف جنيه أو الحبس حتى 6 أشهر.
الرقم القومي للعقار سيكون إلزاميًا عند التسجيل أو الحصول على أي خدمات (مياه، كهرباء، غاز، إنترنت، تراخيص... إلخ).
لماذا الرقم القومي للعقار خطوة مهمة؟
يحسم مشكلة الملكيات المتضاربة والعقارات بدون بيانات واضحة.
يسهل تتبع العقار قانونيًا ويقلل من النزاعات العقارية.
يرفع كفاءة التخطيط العمراني والربط بين العقارات والمرافق.
يسهل على المستثمرين والملاك الجدد فحص الوضع القانوني للعقار.
يساعد الدولة على ميكنة الخدمات العقارية ورفع كفاءة التحصيل الضريبي.
الموعد الرسمي للتطبيق
ابتداءً من صدور اللائحة التنفيذية، تُمنح مهلة 6 أشهر لتوفيق الأوضاع، وقد يتم تمديدها حتى 3 سنوات بموافقة مجلس الوزراء.
عقوبة مخالفة القرار
غرامة مالية: تصل إلى 30,000 جنيه.
الحبس: مدة لا تزيد عن 6 أشهر حال العبث أو الإتلاف المتعمد للوحة التعريفية.
خطوات المالك لتوفيق أوضاع العقار
مراجعة ملكية العقار والتأكد من سلامة الأوراق.
التوجه إلى الجهة المختصة (الشهر العقاري أو الحي).
استلام البطاقة العقارية الجديدة المرتبطة بالرقم القومي.
تحديث البيانات في شركات المرافق.
أسئلة شائعة FAQ
هل يُطبق القرار على كل العقارات؟
نعم، يشمل الشقق، الفيلات، الأراضي الفضاء، المباني التجارية والصناعية.
هل الرقم القومي يغني عن التسجيل في الشهر العقاري؟
لا، بل هو مكمل إجباري لأي عملية تسجيل، بيع، أو تقديم خدمات.
ما الفرق بين الرقم القومي للعقار والرقم القومي للمواطن؟
رقم المواطن يُحدد هوية الفرد، أما رقم العقار فهو كود دائم للعقار نفسه بغض النظر عن مالكه.
تعليقات